Losdesperfectos que se producen en una terraza de uso privativo pueden ser originados por una de estas tres causas: Mantenimiento defectuoso del usuario, en cuyo caso la reparación debe hacerse a su cargo, tal y como establece el artículo 9.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal. Deterioro de la capa impermeabilizante interna, por el Parasaber si una terraza es privativa o comunitaria, lo primero que debes hacer es consultar los estatutos de la comunidad y la escritura de propiedad. En ella se especifica la descripción del inmueble y se detallan las partes que corresponden a cada propietario. Si la terraza aparece como elemento común, significa que es propiedad de Loprimero que hay que ver es qué dicen los estatutos sobre los cerramientos o si el cerramiento de tu terraza está aprobado en algún acta. También hay que determinar si la terraza es comunitaria de uso privativo o es privada. Si el cerramiento está aprobado en acta o permitido en los estatutos, no hay ningún problema. Conformeal artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades Esdecir, dependiendo de lo que indique el título constitutivo, puede haber terrazas que son privadas y, por tanto, propiedad del dueño/a de la vivienda; o terrazas Abrira su antojo ventana comunitaria que da a terraza comunitaria de uso privativo. He comprado un primer piso que tiene acceso a través de la cocina a una terraza comunitaria de uso privativo. En las escaleras del edificio, al lado del ascensor hay una ventana que da a mi terraza, tiene cristal opaco para dar intimidad pero tengo Silas terrazas no se incluyen en los metros de las viviendas, son comunitarias, deben figurar expresamente en el título, como parte de la vivienda para que sean privadas. Si un propietario con terraza, tiene una cuota de participación mayor que otro piso con los mismos M2 sin terraza, es señal de que la terraza puede ser Ampliarterraza bajo uso privativo con elemento común; Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente; Terraza comunitaria o privativa; Vivo en un ático con una terraza de 80 metros cuadrados. Quiero sustituir la barandilla. Problema terraza privada Terrazacomunitaria o privativa. Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de los áticos nombra las terrazas como parte de las viviendas El99% de los áticos tienen la terraza comunitaria pero de uso privativo, es decir, que solo puedes acceder tú desde tu vivienda, en mi caso por ejemplo viene en escritura que tengo en exclusivo el uso y disfrute, a cambio de la conservación y mantenimiento. Eso tiene que estar en la tasación ya que es un valor añadido como un mzazwt.