Viviendasque están fuera de ordenación. Son aquellas que están disconformes con la normativa urbanística, «Los requisitos que deben cumplirse para poder legalizar una casa son cumplir básicamente con las condiciones de habitabilidad, normativa urbanística y con las recogidas en el Código Técnico de la Edificación», explica. Elcambio aparece en una de las Los propietarios de las casas legalizadas podrán Introduce además un matiz en las obras que se pueden realizar en esas viviendas fuera de ordenación. Normativay requisitos para legalizar vivienda. La legalización de una vivienda depende, en gran medida, de los planes de ordenación urbanística de cada municipio. En el ámbito nacional, el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado en el Real Decreto 7/2015, de 30 de octubre por el Ministerio de Fomento, introduce Igualmente en el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, se reguló, en el art. 137, la situación de fuera de ordenación en similares términos que en las anteriores disposiciones, si bien se introdujo un importante matiz, al reconocerse al Plan la Enel caso de que tengas dudas sobre si la vivienda que quieres adquirir esté en situación de Asimilado a Fuera de Ordenación legalmente reconocida o si, por el contrario, sospechas que puede haber sido construida sin licencia y no estás seguro de si, una vez adquirida, pueden obligarte a demolerla (al no haber transcurrido el plazo Lasituación de ‘’Asimilado Fuera de Ordenación’’ es otorgada una vez prescritos los plazos para el ejercicio de la potestad de protección de la legalidad urbanística, pero mientras no se declare oficialmente el AFO en la edificación, queda excluida de acceder a los servicios básicos como agua, electricidad o gas, así sea de Ental caso, nos encontramos ante una Situación de Legalización (AFO). O. 2.- Viviendas que están sometidas al régimen de una situación legal de asimiladas a fuera de ordenación. Para dicho supuesto, nos encontraremos ante una Situación de Regularización (SAFO). Las diferencias notables entre legalizar una vivienda y Hola tengo una pregunta que, aunque no tiene relación directa con el artículo, agradecería me respondiera. Estamos valorando comprar una casa fuera de ordenación, el único problema es que está ubicada a más de 25 metros de la alineación oficial ( unos 30m), estoy casi seguro que la norma es posterior a la vivienda. Portanto, el régimen fuera de ordenación procede, bien cuando la edificación pasa a ser incompatible con una nueva ordenación urbanística, o bien cuando fue ilegal pero trascurrió el plazo de prescripción (SSTS de 20 de julio de 2012, rec. 4914/2010 -EDJ 2012/159256- y de 29 de junio de 2001, rec. 8357/1996 -EDJ Enel caso de los Asimilados Fuera de Ordenación, tal y como establece el art. 173 de la LISTA (normativa andaluza) y así lo desarrolla el Reglamento en el art. 410 Efectos de la declaración, La declaración de asimilado a fuera de ordenación se hará constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal en el folio registral de la Uy1jrFF.